Immobilien in 1030 Wien | Landstraße - Verbindung von Geschichte und Moderne
Beschreibung und Lage 1030 Wien - Landstraße
Die Landstraße, der 3. Bezirk, ist ein vielseitiger Bezirk, der sowohl Wohnviertel als auch wichtige kulturelle Sehenswürdigkeiten umfasst. Der Bezirk wird von eleganten Straßen, historischen Gebäuden und gepflegten Parks geprägt. Das Schloss Belvedere mit seinen prächtigen Gärten ist eines der bekanntesten Wahrzeichen Wiens und beherbergt bedeutende Kunstsammlungen. Der Botanische Garten und der Schweizergarten bieten grüne Oasen zum Entspannen und Erholen. Die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße bietet eine breite Palette von Geschäften und Boutiquen. Die Gegend rund um den Rochusmarkt ist für seine kulinarischen Spezialitäten und gemütlichen Cafés bekannt. Der Bezirk bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich des Hauptbahnhofs, der eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Die Landstraße ist ein attraktiver Wohnort für diejenigen, die die Nähe zur Innenstadt und eine elegante Wohnatmosphäre schätzen.
Kennzahlen
Bevölkerung: 90.000
Fläche: ca. 8 km2
Grünflächen: 15%
Bestehende Wohneinheiten: ca. 47.300
Kaufpreise 2022/3: 4.900 - 8.600 € pro m2
Netto-Ertrag Neuvermietung: ca. 15,7 € pro m2
Quelle: Statistik Austria und Stadt Wien
Historisches zum Bezirk Landstraße
Der 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, entstand 1850 durch die Eingemeindung ehemaliger Vorstädte. Das Bezirksgebiet wurde aus den drei zuvor eigenständigen Ortschaften Weißgerber, Erdberg und Landstraße gebildet; alle drei unterstanden zuletzt der Grundherrschaft des Wiener Magistrats. Neben diesen drei offiziellen Bezirksteilen gibt es im volkstümlichen Verständnis abgrenzbare Viertel, sogenannte Grätzln, wie etwa das Fasanviertel um die Fasangasse oder Sankt Marx. Grundbuchstechnisch besteht der 3. Bezirk aus der Katastralgemeinde Landstraße sowie kleinen Anteilen an der Katastralgemeinde Simmering im Süden des Bezirksgebietes.
Quelle: Wikipedia
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