Immobilien in 1040 Wien | Wieden - Kreatives Flair im Stadtzentrum
Beschreibung und Lage 1040 Wien - Wieden
Der 4. Bezirk, Wieden, liegt südlich des Stadtzentrums und ist bekannt für seinen historischen Charme und seine kreative Atmosphäre. Der Bezirk bietet eine Mischung aus prachtvollen Altbauwohnungen, charmanten Straßen und kulturellen Einrichtungen. Das Schloss Belvedere mit seiner beeindruckenden Architektur und seinen berühmten Kunstsammlungen ist eine der Hauptattraktionen des Bezirks. Der Naschmarkt ist ein beliebter Treffpunkt für Feinschmecker und bietet eine Fülle von kulinarischen Genüssen aus aller Welt. Das Theater an der Wien, eines der bekanntesten Opernhäuser Wiens, ist für seine hochwertigen Aufführungen bekannt. Wieden hat auch eine lebendige Künstlerszene mit zahlreichen Galerien und Kunstprojekten. Mit seiner zentralen Lage und der Nähe zu kulturellen Einrichtungen ist Wieden ein attraktiver Wohnort für diejenigen, die das urbane Leben und die kreative Atmosphäre schätzen.
Kennzahlen
Bevölkerung: 33.000
Fläche: ca. 2 km2
Grünflächen: 10%
Bestehende Wohneinheiten: ca. 17.200
Kaufpreise 2022/3: 5.800 - 8.500 € pro m2
Netto-Ertrag Neuvermietung: ca. 15,4 € pro m2
Quelle: Statistik Austria und Stadt Wien
Historisches zum Bezirk Wieden
Wieden ist der 4. Wiener Gemeindebezirk und liegt innerhalb des Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls angelegt wurde. Der Bezirk entstand 1850 durch Eingemeindung mehrerer Vorstädte, 1861 wurde er geteilt und verlor einen Teil seiner Fläche an den neu geschaffenen 5. Bezirk, Margareten. Die Wieden ist ein typischer innerer Bezirk, ein dichtbesiedeltes Gründerzeitviertel mit wenigen Grünflächen. Der Bezirksname wird mit dem weiblichen Artikel verwendet, also „die Wieden“ bzw. „auf der Wieden“. Die Wieden wurde 1137 erstmals genannt und ist eine der am frühesten genannten Vorstädte Wiens. Der Name kommt von Widem, Widum ‚Pfarrhof, -gut‘, ursprünglich als der einer Pfarrei gestiftete (gewidmete) Besitz. Die Hauptstraße (Wiedner Hauptstraße) ist aber sicher noch älter. Unter Ferdinand II. wurde östlich dieser Hauptstraße die kaiserliche Sommerresidenz, genannt Neue Favorita, fertiggestellt und in der Folge mehrmals vergrößert.
Quelle: Wikipedia
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Wieden besticht durch seinen einzigartigen Charme mit prächtigen Altbauten und einer lebendigen Kulturszene. Der Bezirk bietet eine Vielfalt an Immobilien, von stilvollen Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Lofts. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen Wieden zu einem begehrten Wohnort.
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