Immobilien in 1070 Wien | Neubau - Kreativität und Urbanität vereint
Beschreibung und Lage 1070 Wien - Neubau
Der 7. Bezirk, Neubau, liegt westlich des Stadtzentrums und besticht durch seine kreative Atmosphäre und vielfältige Architektur. Der Bezirk bietet eine breite Palette an Immobilien, von renovierten Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubauten. Die Gegend rund um die Mariahilfer Straße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, ist ein beliebtes Einkaufsziel mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés. Das MuseumsQuartier, eines der größten Kulturareale der Welt, beherbergt eine beeindruckende Sammlung von Museen und kulturellen Einrichtungen. Der Brunnenmarkt ist ein lebendiger Markt, der frische Produkte und kulinarische Spezialitäten aus verschiedenen Ländern anbietet. Neubau ist auch für seine kreative Szene mit zahlreichen Galerien, Künstlerateliers und Kunstprojekten bekannt. Mit seiner urbanen Atmosphäre, der Nähe zu kulturellen Einrichtungen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Neubau ein attraktiver Wohnort für anspruchsvolle Käufer.
Kennzahlen
Bevölkerung: 32.000
Fläche: ca. 2 km2
Grünflächen: 2%
Bestehende Wohneinheiten: ca. 17.700
Kaufpreise 2022/3: 5.200 - 10.800 € pro m2
Netto-Ertrag Neuvermietung: ca. 14,7 € pro m2
Quelle: Statistik Austria und Stadt Wien
Historisches zum Bezirk Neubau
Der 7. Bezirk von Wien, Neubau, ist seit 1850 Teil des Wiener Stadtgebiets und seit 1861 der 7. Gemeindebezirk. Der Bezirk Neubau wurde 1850 aus den vier Vorstädten Schottenfeld, Neubau, Sankt Ulrich und Spittelberg gebildet. Hinzu kamen kleinere Teile von Mariahilf, Laimgrube und Altlerchenfeld. Die Bebauung des Bezirks stammt hauptsächlich aus der Zeit zwischen 1880 und 1910. Zu dieser Zeit gab es auch sehr viele Industriebetriebe, die später aufgelassen oder abgesiedelt wurden. Mit der 2001 erfolgten Eröffnung des Museumsquartiers erhielt der Bezirk eine über Österreich hinaus bekannte kulturelle Attraktion mit starker Publikumsfrequenz.
Quelle: Wikipedia
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Neubau ist für seine vielfältige Architektur und kreative Atmosphäre bekannt. Der Bezirk bietet eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten, von renovierten Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubauten. Die gute Lage und das lebendige Umfeld machen Neubau zu einem beliebten Wohnort für Immobilienkäufer mit urbanen Ansprüchen.
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