Immobilien in 1110 Wien | Simmering - Wohnen mit Industriecharme
Beschreibung und Lage 1110 Wien - Simmering
Simmering, der 11. Bezirk, liegt im Osten Wiens und besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung. Der Bezirk ist bekannt für seine Einfamilienhäuser und ruhigen Wohnviertel. Der Wiener Zentralfriedhof, einer der größten Friedhöfe Europas, ist eine bedeutende Sehenswürdigkeit des Bezirks und ein Ort der Ruhe und Besinnung. Das Gasometer, ein ehemaliges Gaswerk, wurde zu einem modernen Wohn- und Einkaufszentrum umgebaut und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Simmering bietet auch eine gute Verkehrsanbindung mit der U-Bahn-Linie U3 und mehreren Buslinien, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglichen. Der Bezirk ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler, die eine ruhige Umgebung mit guter Verkehrsanbindung suchen.
Kennzahlen
Bevölkerung: 105.000
Fläche: ca. 23 km2
Grünflächen: 40%
Bestehende Wohneinheiten: ca. 47.500
Kaufpreise 2022/3: 3.400 - 5.300 € pro m2
Netto-Ertrag Neuvermietung: ca. 14,3 € pro m2
Quelle: Statistik Austria und Stadt Wien
Historisches zum Bezirk Simmering
Simmering wurde 1892 aus den selbstständigen Gemeinden Simmering und Kaiserebersdorf sowie kleinen Teilen anderer Gemeinden gebildet. 1956 kam die bis 1938 eigenständige Gemeinde Albern hinzu.
Quelle: Wikipedia
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Simmering zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und sein familiäres Ambiente aus. Der Bezirk bietet eine Auswahl an Immobilien, von Einfamilienhäusern bis hin zu Wohnungen in ruhigen Wohnvierteln. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Wiener Flughafen machen Simmering zu einem attraktiven Wohnort.
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