Immobilien in 1180 Wien | Währing - Eleganz und Grün im Cottageviertel
Beschreibung und Lage 1180 Wien - Währing
Währing, der 18. Bezirk, liegt im Nordwesten Wiens und besticht durch seinen eleganten Stil und seine grünen Wohnviertel. Der Bezirk bietet eine breite Palette an Immobilien, von stilvollen Altbauwohnungen bis hin zu modernen Wohnanlagen. Der Türkenschanzpark, ein weitläufiger Park mit prächtigen Blumenbeeten und einem idyllischen Teich, ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für Einheimische. Währing ist auch für seine exklusiven Schulen und Universitäten bekannt, darunter das Amerlinggymnasium und die Universität für Bodenkultur. Der Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entlang der Währinger Straße und der Gersthofer Straße. Währing ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Der Bezirk ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Eleganz, Grünflächen und eine gute Infrastruktur suchen.
Kennzahlen
Bevölkerung: 52.000
Fläche: ca. 7 km2
Grünflächen: 27%
Bestehende Wohneinheiten: ca. 26.600
Kaufpreise 2022/3: 5.200 - 7.800 € pro m2
Netto-Ertrag Neuvermietung: ca. 15,2 € pro m2
Quelle: Statistik Austria und Stadt Wien
Historisches zum Bezirk Währing
Der Name Währing wurde erstmals etwa 1170 als Warich urkundlich genannt. Über die Herkunft des Namens gibt es nur Vermutungen. Möglicherweise ist er slawischen (var für warme Quelle oder varica für dunkler Bach) oder germanischen Ursprungs (werich für Tagwerk, d. h. ein Feld in einer Größe, wie es ein Mann an einem Tag bearbeiten kann), womöglich leitet er sich auch von Werigandus, dem ersten Abt des Klosters Michelbeuern, ab. 1892 wurden die ehemaligen Vororte Währing, Weinhaus, Gersthof, Pötzleinsdorf, Neustift am Walde und Salmannsdorf eingemeindet und aus ihnen der neue Bezirk gebildet. 1938 wurden die Bezirksteile Neustift am Walde und Salmannsdorf jedoch größtenteils zum Bezirk Döbling geschlagen. Die Geschichte von Währing ist geprägt von verschiedenen Phasen der Eingemeindung und Umstrukturierung. Nach der Eingemeindung der Vorstädte im Jahr 1850 begann in den 1870er Jahren die Diskussion um die Eingemeindung der Vororte. Die Initiative dazu kam aus Währing. Bei der Eröffnung des Türkenschanzparks 1888 hielt Kaiser Franz Joseph I. eine Rede, in der er die baldige Vereinigung der Vororte mit der Reichshaupt- und Residenzstadt Wien erhoffte. Daraufhin beschloss der niederösterreichische Landtag 1890 die Vereinigung von 34 Vororten mit Wien. Das Gesetz trat noch im Dezember 1890 in Kraft; bis zum 1. Jänner 1892 war die Vereinigung dieser Vororte mit Wien komplett umzusetzen.
Quelle: Wikipedia
Immobilie kaufen in 1180 Wien - Währing
Währing besticht durch seinen eleganten Stil und die grünen Wohnviertel. Der Bezirk bietet eine Vielfalt an Immobilien, von stilvollen Altbauwohnungen bis hin zu modernen Wohnanlagen. Die Nähe zum Türkenschanzpark und die ausgezeichnete Infrastruktur machen Währing zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Käufer.
Als erfahrener Makler steht Ihnen SUNSET IMMOBILIEN zur Seite, um die perfekte Immobilie im Bezirk Währing für Sie zu finden. Mit unserer umfangreichen Kenntnis des Marktes und unserer professionellen Herangehensweise können wir Ihre individuellen Anforderungen und Bedürfnisse berücksichtigen und Ihnen die besten Optionen präsentieren. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Traumimmobilie in 1180 Wien finden.
Noch auf der Suche? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien hier ›
Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in 1180 Wien
Nutzen Sie unseren kostenlosen Service zur Bewertung Ihrer Immobilie für Ihren Bezirk Währing und sichern Sie sich den entscheidenden Vorteil beim Verkauf. Als erfahrene Immobilienmakler bieten wir Ihnen nicht nur eine professionelle Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie, sondern auch ein tiefgreifendes Verständnis des Immobilienmarktes und seiner Dynamik. Eine professionelle Immobilienbewertung ist mehr als nur eine Zahl.
Sie ist ein strategisches Werkzeug, das Ihnen hilft, den optimalen Verkaufspreis festzulegen und so die maximale Rendite aus Ihrem Verkauf zu erzielen. Sie gibt Ihnen Sicherheit und Vertrauen in Ihre Preisgestaltung und stärkt Ihre Verhandlungsposition gegenüber potenziellen Käufern.
Darüber hinaus hilft Ihnen unsere Bewertung dabei, die einzigartigen Merkmale und den Wert Ihrer Immobilie hervorzuheben, was zu einem schnelleren und profitableren Verkauf führen kann.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und erfahren Sie, wie Sie von unserer Expertise profitieren können. Nutzen Sie unseren kostenlosen Service und machen Sie den ersten Schritt, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie in 1180 Wien zu realisieren.
Sie möchten Ihr Haus oder Grundstück bzw. Ihre Villa oder Wohnung in 1180 Wien - Währing verkaufen?
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Währing zum besten Preis und profitieren Sie von unserer umfassenden Expertise und Kenntnis der Preise in der Gegend. Als renommierter Makler bieten wir einen maßgeschneiderten Service und begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess. Mit unserem fundierten Marktverständnis positionieren wir Ihre Immobilie optimal und erreichen die richtigen Käufer.
Und können dann gemeinsam den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen. Mehr zu unseren Leistungen für Immobilien-Verkäufer finden Sie hier:
Der Makler für Ihre Immobiliengeschäfte in 1180 Wien - Währing
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Beratung für Ihre Immobilie in 1180 Wien. Handeln Sie jetzt und setzen Sie den ersten Schritt zu einem erfolgreichen Immobilienkauf bzw. -verkauf.
Rufen Sie uns an oder füllen Sie unser Online-Kontaktformular aus, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
