Immobilien in 1190 Wien | Döbling - Exklusives Wohnen am Stadtrand
Beschreibung und Lage 1190 Wien - Döbling
Döbling, der 19. Bezirk, liegt im Nordwesten von Wien und besticht durch seine exklusive Lage am Stadtrand und seine grüne Umgebung. Der Bezirk bietet hochwertige Immobilien, von repräsentativen Villen bis hin zu exklusiven Wohnungen. Die Weinberge am Nussberg und am Kahlenberg sind charakteristisch für Döbling und bieten eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und das Donautal. Der Wienerwald erstreckt sich ebenfalls bis in den Bezirk Döbling und bietet zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse. Der Bezirk bietet eine exzellente Infrastruktur mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Schulen und gehobenen Restaurants. Döbling ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Der Bezirk ist ein begehrter Wohnort für Menschen, die Exklusivität, Natur und eine ruhige Umgebung suchen.
Kennzahlen
Bevölkerung: 72.000
Fläche: ca. 24 km2
Grünflächen: 48%
Bestehende Wohneinheiten: ca. 37.000
Kaufpreise 2022/3: 5.200 - 9.600 € pro m2
Netto-Ertrag Neuvermietung: ca. 15,5 € pro m2
Quelle: Statistik Austria und Stadt Wien
Historisches zum Bezirk Döbling
Der Bezirk wurde 1892 aus den ehemaligen Wiener Vororten Unterdöbling, Oberdöbling, Grinzing, Heiligenstadt, Nussdorf, Josefsdorf, Sievering und dem Kahlenbergerdorf gebildet. 1938 wurde der Bezirk um Neustift am Walde und Salmannsdorf, die vorher zum Bezirk Währing gehörten, erweitert. Die Geschichte von Döbling reicht weit zurück. Das Gebiet war bereits vor etwa 5000 Jahren besiedelt und stellt neben dem Gebiet Simmering-Landstraße wahrscheinlich das älteste Siedlungsgebiet im Wiener Raum dar. Im Laufe der Jahrhunderte wurde das Gebiet immer wieder von Kriegen und Epidemien heimgesucht, darunter die Türkenbelagerungen und die Pestepidemien. Im 19. Jahrhundert erlebte Döbling einen Aufschwung und wurde zu einem beliebten Ausflugsziel der Wiener. Mit der Eingemeindung der Vororte Wiens Ende des 19. Jahrhunderts wurde Döbling zum 19. Wiener Gemeindebezirk.
Quelle: Wikipedia
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