Immobilien in 1200 Wien | Brigittenau - Vielfältigkeit zwischen Augarten und Donaukanal
Beschreibung und Lage 1200 Wien - Brigittenau
Brigittenau, der 20. Bezirk, liegt im Nordosten Wiens und bietet eine Vielfalt an Immobilienoptionen, von modernen Apartments bis hin zu traditionellen Altbauwohnungen. Der Bezirk hat in den letzten Jahren einen Aufschwung erlebt und ist zu einer aufstrebenden Wohngegend mit Potenzial geworden. Die Nähe zur Donau und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Brigittenau attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der Millenium Tower, eines der höchsten Gebäude Wiens, ist ein Wahrzeichen des Bezirks und beherbergt Büros, Geschäfte und ein Einkaufszentrum. Die Millennium City bietet eine breite Palette von Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Kinos, Restaurants und ein Fitnesscenter. Brigittenau bietet auch eine gute Verkehrsanbindung mit der U-Bahn-Linie U6 und mehreren Buslinien. Der Bezirk ist eine aufstrebende Wohngegend für Menschen, die Vielfalt, eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und moderne Wohnmöglichkeiten suchen.
Kennzahlen
Bevölkerung: 87.000
Fläche: ca. 6 km2
Grünflächen: 9%
Bestehende Wohneinheiten: ca. 43.100
Kaufpreise 2022/3: 3.700 - 6.700 € pro m2
Netto-Ertrag Neuvermietung: ca. 14,5 € pro m2
Quelle: Statistik Austria und Stadt Wien
Historisches zum Bezirk Brigittenau
Die Brigittenau entstand größtenteils auf dem durch die Wiener Donauregulierung 1868–1875 gewonnenen Neuland. Die Brigittenau verfügt über kein markantes historisches Zentrum und war seit 1850 Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks, der Leopoldstadt, bis sie im Jahr 1900 davon abgetrennt wurde. Die ersten bekannten Besitzer dieses Gebiets waren im 11. Jahrhundert die Babenberger. Das Gebiet wurde um 1096 von Leopold III. an das von ihm gegründete Kloster St. Maria Nivenburg (das heutige Stift Klosterneuburg) verschenkt. Die ersten Siedler waren Fischer, Jäger und Holzfäller. Später siedelten sich auch Gärtner und Wirte an. Im Zuge der Ersten Wiener Türkenbelagerung im Jahr 1529 kam es zu schweren Kämpfen auf dem Gebiet der damaligen Donauinseln. Auch während der Zweiten Wiener Türkenbelagerung 1683 waren die Wolfsschanze und der Bereich der heutigen Friedensbrücke heftig umkämpft. Während des Dreißigjährigen Krieges eroberte am 9. April 1645 das schwedische Heer unter Lennart Torstensson die Wolfsschanze. Kaiserliche Truppen eroberten das Gebiet in einer viertägigen Schlacht an der heutigen Brigittakapelle zurück. Eine neuerliche große Überschwemmung im Jahr 1862 führte zur konkreten Planung der Wiener Donauregulierung: Baubeginn der umfassenden Regulierungsmaßnahmen war 1870, ebenso für den Bau des Nordwestbahnhofes an der Stelle des ehemaligen „Universums“ nahe dem heutigen Tabor.
Quelle: Wikipedia
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