Immobilien in 1210 Wien | Floridsdorf - Familienfreundliches Wohnen im Norden
Beschreibung und Lage 1210 Wien - Floridsdorf
Floridsdorf, der 21. Bezirk, liegt im Nordosten Wiens und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und grünen Wohnvierteln. Der Bezirk verfügt über eine Vielfalt an Immobilien, von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen. Floridsdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, Geschäften und Restaurants entlang der Floridsdorfer Hauptstraße und der Donauzentrumstraße. Die Donauinsel, eine beliebte Erholungsfläche, bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Laufen und Wassersport. Der Bezirk bietet auch eine gute Verkehrsanbindung mit mehreren U-Bahn-Linien und Busverbindungen. Floridsdorf ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die urbanen Komfort und Grünflächen gleichermaßen schätzen.
Kennzahlen
Bevölkerung: 162.000
Fläche: ca. 44 km2
Grünflächen: 40%
Bestehende Wohneinheiten: ca. 78.100
Kaufpreise 2022/3: 3.400 - 5.700 € pro m2
Netto-Ertrag Neuvermietung: ca. 13,3 € pro m2
Quelle: Statistik Austria und Stadt Wien
Historisches zum Bezirk Floridsdorf
Floridsdorf wurde im Jahr 1904 durch die Eingemeindung der Stadt Floridsdorf und einiger umliegender Dörfer gegründet. Einige dieser Dörfer wechselten später in den 22. Bezirk Donaustadt. Die ersten Besiedlungen in diesem Gebiet gab es in der Jüngeren Steinzeit (ca. 4000 bis 2000 v. Chr.). Im Laufe der Geschichte wurde das Gebiet von verschiedenen Völkern besiedelt, darunter Kelten, Römer, Langobarden, Awaren und Slawen. Im Jahr 1014 wurde der Floridsdorfer Stadtteil Jedlesee erstmals urkundlich erwähnt. Die Industrialisierung im 19. Jahrhundert und die Erste Wiener Donauregulierung in den 1870er Jahren trugen wesentlich zur Entwicklung Floridsdorfs bei. Die Donauregulierung ermöglichte nicht nur eine stärkere Anbindung Floridsdorfs an die Stadt Wien, sondern auch das Wachstum durch die Schaffung neuen, hochwassersicheren Baulandes. Floridsdorf wurde 1905 in die Stadt Wien eingemeindet und bildet seitdem den 21. Bezirk. Der Bezirk umfasste damals Floridsdorf mit den Ortschaften Jedlesee, Großjedlersdorf, Donaufeld, Leopoldau, Kagran, Hirschstetten, Stadlau und Aspern.
Quelle: Wikipedia
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Floridsdorf bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und grünen Wohnvierteln. Der Bezirk verfügt über eine Vielfalt an Immobilien, von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Erholungsgebieten machen Floridsdorf zu einem attraktiven Wohnort.
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