Immobilien in 1220 Wien | Donaustadt - Großstadtflair am Wasser
Beschreibung und Lage 1220 Wien - Donaustadt
Donaustadt, der 22. Bezirk, liegt im Osten Wiens und besticht durch seine attraktive Lage am Wasser und moderne Wohnviertel. Der Bezirk bietet eine Vielfalt an Immobilien, von stilvollen Apartments bis hin zu großzügigen Familienhäusern. Die Donauinsel ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Segeln und Schwimmen. Der Donaupark ist ein großer Park mit einem beeindruckenden Aussichtsturm und bietet einen Panoramablick über die Stadt. Die Uno City, der Sitz der Vereinten Nationen in Wien, befindet sich ebenfalls in der Donaustadt. Der Bezirk bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, Geschäften und Restaurants entlang der Wagramer Straße und der Donauzentrumstraße. Donaustadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Der Bezirk ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Nähe zum Wasser, moderne Wohnviertel und eine gute Infrastruktur schätzen.
Kennzahlen
Bevölkerung: 187.000
Fläche: ca. 102 km2
Grünflächen: 55%
Bestehende Wohneinheiten: ca. 86.200
Kaufpreise 2022/3: 4.000 - 5.400 € pro m2
Netto-Ertrag Neuvermietung: ca. 14,3 € pro m2
Quelle: Statistik Austria und Stadt Wien
Historisches zum Bezirk Donaustadt
Die Donaustadt besteht in ihrer heutigen Form seit 1954 und liegt im Osten der Stadt. Die Geschichte des Bezirks ist geprägt von verschiedenen Entwicklungsphasen. Vor 1904 war das Gebiet hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt. Nach der Donauregulierung in den 1870er Jahren wurde das Gebiet für den Bau nutzbar gemacht. 1904 wurde der Bezirk als 21. Bezirk in Wien eingemeindet. 1938, während der NS-Zeit, wurde der Bezirk neu strukturiert und als 22. Bezirk, Groß-Enzersdorf, etabliert.
Quelle: Wikipedia
Immobilie kaufen in 1220 Wien - Donaustadt
Donaustadt zeichnet sich durch seine attraktive Lage am Wasser und seine modernen Wohnviertel aus. Hier findet man eine Vielfalt an Immobilien, von stilvollen Apartments bis hin zu großzügigen Familienhäusern. Die Nähe zur Donauinsel und die gute Infrastruktur machen Donaustadt zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen.
Als erfahrener Makler steht Ihnen SUNSET IMMOBILIEN zur Seite, um die perfekte Immobilie im Bezirk Donaustadt für Sie zu finden. Mit unserer umfangreichen Kenntnis des Marktes und unserer professionellen Herangehensweise können wir Ihre individuellen Anforderungen und Bedürfnisse berücksichtigen und Ihnen die besten Optionen präsentieren. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Traumimmobilie in 1220 Wien finden.
Noch auf der Suche? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien hier ›
Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie in 1220 Wien
Nutzen Sie unseren kostenlosen Service zur Bewertung Ihrer Immobilie für Ihren Bezirk Donaustadt und sichern Sie sich den entscheidenden Vorteil beim Verkauf. Als erfahrene Immobilienmakler bieten wir Ihnen nicht nur eine professionelle Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie, sondern auch ein tiefgreifendes Verständnis des Immobilienmarktes und seiner Dynamik. Eine professionelle Immobilienbewertung ist mehr als nur eine Zahl.
Sie ist ein strategisches Werkzeug, das Ihnen hilft, den optimalen Verkaufspreis festzulegen und so die maximale Rendite aus Ihrem Verkauf zu erzielen. Sie gibt Ihnen Sicherheit und Vertrauen in Ihre Preisgestaltung und stärkt Ihre Verhandlungsposition gegenüber potenziellen Käufern.
Darüber hinaus hilft Ihnen unsere Bewertung dabei, die einzigartigen Merkmale und den Wert Ihrer Immobilie hervorzuheben, was zu einem schnelleren und profitableren Verkauf führen kann.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und erfahren Sie, wie Sie von unserer Expertise profitieren können. Nutzen Sie unseren kostenlosen Service und machen Sie den ersten Schritt, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie in 1220 Wien zu realisieren.
Sie möchten Ihr Haus oder Grundstück bzw. Ihre Villa oder Wohnung in 1220 Wien - Donaustadt verkaufen?
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Donaustadt zum besten Preis und profitieren Sie von unserer umfassenden Expertise und Kenntnis der Preise in der Gegend. Als renommierter Makler bieten wir einen maßgeschneiderten Service und begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess. Mit unserem fundierten Marktverständnis positionieren wir Ihre Immobilie optimal und erreichen die richtigen Käufer.
Und können dann gemeinsam den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen. Mehr zu unseren Leistungen für Immobilien-Verkäufer finden Sie hier:
Der Makler für Ihre Immobiliengeschäfte in 1220 Wien - Donaustadt
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Beratung für Ihre Immobilie in 1220 Wien. Handeln Sie jetzt und setzen Sie den ersten Schritt zu einem erfolgreichen Immobilienkauf bzw. -verkauf.
Rufen Sie uns an oder füllen Sie unser Online-Kontaktformular aus, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
